Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,4
ЖК «TopHills (ТопХиллc)»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «TopHills (ТопХиллc)»

Сдан
Москва, Электролитный проезд, 7

м. Нагорная

7 минут

м. Нагатинская

20 минут

м. Нахимовский проспект

3 минуты

м. Каховская

4 минуты

м. Крымская

4 минуты
Оценка 8,0
Срок сдачи2023
КлассБизнес
Этажностьот 5 до 27
Корпусов6 корпусов
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,83 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2023
Класс
Бизнес
Этажность
от 5 до 27
Корпусов
6 корпусов
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,83 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Понравилась квартира — узнайте о ней больше

Застройщик ответит на все вопросы

19 квартир от застройщика в ЖК «TopHills (ТопХиллc)»

  • Все корпуса
  • Электролитный, 7 (Корпус 1)
    Корпус сдан в I-кв. 2023
  • Электролитный, 7 (Корпус 3)
    Корпус сдан в I-кв. 2023
  • Электролитный, 7 (Корпус 4)
    Корпус сдан в I-кв. 2023
  • Электролитный, 7 (Корпус 5)
    Корпус сдан в I-кв. 2023
от 39 м²
22,9–27,4 млн ₽
4 предложения
Электролитный, 7 (Корпус 1)
Сдан
39,3 м²
23,73 млн ₽
Электролитный, 7 (Корпус 3)
Сдан
39,8 м²
24,17 млн ₽
Электролитный, 7 (Корпус 1)
Сдан
40,6 м²
22,9 млн ₽
Электролитный, 7 (Корпус 3)
Сдан
49,2 м²
27,43 млн ₽
от 47 м²
26–34,4 млн ₽
6 предложений
Электролитный, 7 (Корпус 4)
Сдан
47,2 м²
28,05 млн ₽
Электролитный, 7 (Корпус 5)
Сдан
52,1 м²
28,82 млн ₽
Электролитный, 7 (Корпус 4)
Сдан
61,4 м²
32,43 млн ₽
Электролитный, 7 (Корпус 3)
Сдан
63,8 м²
31,71 млн ₽
от 76 м²
35–58,8 млн ₽
6 предложений
Электролитный, 7 (Корпус 1)
Сдан
76,4 м²
35,04 млн ₽
Электролитный, 7 (Корпус 1)
Сдан
76,8 м²
37,63 млн ₽
Электролитный, 7 (Корпус 3)
Сдан
89,0 м²
51,61 млн ₽
Электролитный, 7 (Корпус 4)
Сдан
97,9 м²
48,65 млн ₽
от 126 м²
61,8–81 млн ₽
2 предложения
Электролитный, 7 (Корпус 1)
Сдан
126,3 м²
61,87 млн ₽
Электролитный, 7 (Корпус 4)
Сдан
159,3 м²
81,08 млн ₽
от 166 м²
85,6 млн ₽
1 предложение
Электролитный, 7 (Корпус 1)
Сдан
165,6 м²
85,6 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «TopHills (ТопХиллc)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Военная ипотека

Цены и спрос

Цены за полгода не изменились.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру29,3 млн ₽
Средняя цена м²489 504 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода6,0%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2025

О жилом комплексе ЖК «TopHills (ТопХиллc)»

Расположение и транспорт

ЖК TopHILLS — проект бизнес-класса нового формата. Современный квартал на юге Москвы в Нагорном районе сочетает главные элементы высокого уровня жизни: удобное расположение,современную архитектуру с модным дизайном внутренних пространств, благоустроенный двор и собственную инфраструктуру на стилобатной части, уникальное окружение – берег реки Котловки и единственный в столице горнолыжный комплекс «КАНТ».

Нагорный район – один из наиболее благополучных на юге Москвы. С одной стороны, локация окружена лесопарковой зоной «Долина реки Котловки» и Коробковским садом, с другой – имеет удобную транспортную связь с центром города и доступ к развитой инфраструктуре.

Нагорный район Южного округа Москвы не относится к центру города, поэтому здесь менее загруженный автомобильный трафик, позволяющий за 10 минут доехать до ТТК.
Для тех, кто предпочитает общественный транспорт – в шаговой доступности станции метро «Нагорная» и «Нагатинская».

Инфраструктура

В жилом квартале TopHILLS собственная инфраструктура органично разместилась в стилобате между жилыми корпусами: торговый комплекс, детский развивающий центр, кафе, ресторан домашняя пекарня, супермаркет. Воспользоваться инфраструктурой можно, не снимая тапочек, без выхода на улицу.

Три кита, на которых основан проект благоустройства ЖК TopHILLS, — безопасность, функциональность, комфорт. В основе благоустройства квартала лежит принцип функционального зонирования, где каждому виду активности отводится особое место. Здесь предусмотрены разнообразные сценарии отдыха и досуга для взрослых и детей всех возрастных групп.

Центральный элемент благоустройства — собственный парк-сквер. Эстетическая привлекательность центрального сквера достигается за счет выразительного мощения из тротуарной плитки, ландшафтной зоны «злаковые поля» и центральной декоративной композиции.

Главной пешеходной артерией квартала TopHILLS станет прогулочный бульвар — основное место для неспешных прогулок или активных видов досуга. Здесь предусмотрены скалодром, велосипедные и беговые дорожки.

Для любителей спокойного отдыха: зоны променада и йоги, беседки, летний кинотеатр и зона компактных игр.

Богатая внешняя инфраструктура включает более 20 школ и детских садов, в том числе элитный детский сад «Развитие XXI век» и ведущие вузы Москвы: РЭУ им. Плеханова, МФЮА, Первый Московский государственный медицинский университет им. Сеченова.

Коммерческая инфраструктура представлена сетевыми магазинами, торгово-развлекательными центрами и культовым столичным объектом – Москворецким рынком. После недавней реконструкции он превратился в настоящий современный торговый центр, где можно купить свежие фермерские продукты, отдохнуть с семьёй или друзьями, побывать на музыкальном празднике и посетить мастер-классы кухонь всего мира.

Архитектура

ЖК TopHILLS спроектирован так, чтобы казаться ещё выше на фоне московских доминант. 6 жилых корпусов выполнены в лучших традициях современной европейской архитектуры и соединены стилобатом, на территории благоустроенный закрытый двор и двухуровневый подземный паркинг.

Фасады квартала – это игра вертикали с горизонталью. Трёхчастная структура башен проекта включает массив основания, облицованный керамогранитом тёплых тонов, уровень средних этажей с перемежающимися тёмными и светлыми элементами и зону верхних этажей с яркими вертикальными конструкциями.

Мотив фасадов – ритм жилых окон, использование отступов в верхней части башен, декоративные вставки на стилобате, отсылают к архитектуре жилых зданий Нью-Йорка 30-х годов, перекликаясь со «сталинским ампиром». Это придает комплексу элегантную торжественность, и сохраняет историческую преемственность с московской архитектурой.

В проекте также предусмотрена архитектурная подсветка фасадов, которое позволит выделить ЖК TopHILLS на фоне московских высоток и создаст узнаваемый вечерний облик.

Надежность застройщика

ПАО «ИНГРАД» — одна из крупнейших строительных компаний Москвы, которая с 2012 года строит жилые кварталы комфорт, бизнес и премиум-класса, объекты коммерческой, социальной и спортивной инфраструктуры.

Группа компаний построила 20 жилых комплексов с собственной социальной инфраструктурйо и коммерческими помещениями. В настоящее время группа компаний «Инград» на различных стадиях ведет реализацию 8 проектов в Москве и Московской области.

В проектах «Инград» живут 31 500 семей, 1500 детей ходят в собственные сады и 4000 — в школы, построенные компанией. В планах компании строительство еще около 20 детсадов, в которые смогут пойти более 3,6 тысячи маленьких жителей столицы. Всего же в ЖК компании планируется строительство еще 11 школ на 10 тысяч учеников.
ГК «Инград» входит в ТОП-10 застройщиков Московского региона (Москва и Московская область) по объему текущего строительства.

Группа компаний «Инград» возглавляет рейтинг журнала Forbes среди российских девелоперов в категории жилье бизнес-класса.
 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

77 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,4
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Восторге от расположения», «Гипермаркет», «Зона отдыха», «Площадка»
Минусы
«Парковка», «Стоимость»
Лайкина Светлана
3 февраля 2021
Полезный

ЖК строят на холме бывшая помойка с подвижной почвой.Рядом в в 30 метрах метро низго заложения и шумная улица. Дома, это смешно. Монолит со стекловаткой ценой 300 к+. Никакой инфраструктуры нет. Не магазинов,ничего. Глухая промзона. Рендеры не соответвуют действительности, дома стоят в окна в окна друг к другу.

Державин Игорь
17 мая 2025
Плюсы:

Квартира куплена осенью, зимой было тепло, вид отличный. Рядом магазины и спортзал, все под рукой. Планировкой доволен, управляющая компания добросовестная. О своем выборе не жалею.

Минусы:

Проблема с парковкой

ЖК «TopHills (ТопХиллc)» на карте

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Места для отдыха
Рестораны
Фитнес-центр

Парковка

Подземная
Гостевая

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Без отделки

Ingrad

Застройщик Ingrad

Год основанияв 2012 году
Строится17 домов в 4 ЖК
Ingrad специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В 2024 году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами. Общий портфель реализованной недвижимости составляет 12 млн кв. метров, это более 100 девелоперских проектов.Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 23 февраля 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 39 м²
22,9–27,4 млн ₽
2-комнатные
от 47 м²
26–34,4 млн ₽
3-комнатные
от 76 м²
35–58,8 млн ₽
4-комнатные
от 126 м²
61,8–81 млн ₽
5-комнатные
от 166 м²
85,6 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://img.tourister.ru, https://sun9-41.userapi.com.
Жилой комплексTopHills (ТопХиллc)
Электролитный проезд, Москва,Москва, Электролитный проезд, 7
Телефон: +74951370078